Woningverhuur &vastgoedbeheer

Jij levert het vastgoed, wij doen de rest.

Woning verhuren

Alles over verhuren.
Bekijk ons verhuurpakket.

Beheer

Alles over vastgoedbeheer.
Ga naar onze beheerpakketten.

Over ons

Ga naar ons verhaal
en ontmoet ons team.

Overige diensten

Wat hebben wij je nog meer te bieden?

Ons verhaal

Een betrouwbare vastgoedpartner.

Constant Vastgoed is een onderneming met de focus op verhuur en beheer. Ons team staat als een huis, dankzij onze jarenlange ervaring en marktkennis.

Wij nemen de zorg voor vastgoed zo serieus dat je er blind op kunt vertrouwen dat alles goed geregeld wordt. Vastgoed is een investering voor de lange termijn en wordt vaak generatie op generatie doorgegeven. Zoiets verdient natuurlijk de beste zorg en toewijding. Iets wat Constant Vastgoed als geen ander kan. Wij leveren de complete vastgoedservice van verhuur tot beheer, van vastgoedfinanciering tot woonstyling. Zo maken wij voor jou de cirkel rond.

Waar Constant Vastgoed voor staat:
  • Transparantie
  • Integriteit
  • Innovatie
  • Kennispartner
FAQ

Alles over verhuren

Alle belangrijke vragen op één plek beantwoord.

FAQ

Alles over beheer

Alle belangrijke vragen op één plek beantwoord.

Bekijk hier alle voordelen van ons verhuurpakket

Meer of minder mutaties?
Heb je een Pro of Pro+ abonnement en heb je meer dan 5 of 10 mutaties per contractjaar? Dan betaal je
€ 750,-  (excl. btw) per mutatie bij. Heb je minder mutaties dan je afgenomen abonnement dan neem je deze mee naar het volgende contractjaar.

Studentenkamer verhuur
Voor de verhuur van studentenkamers rekenen wij een aangepast tarief: € 250,- (excl. btw) per mutatie. Heb je een Pro of Pro+ abonnement en verhuur je ook studentenkamers dan tellen de mutaties van studentenkamers niet mee in je abonnement.

Jaarlijkse huurindexatie
Jaarlijkse huurindexatie kunnen wij uit handen nemen voor € 2,50 per verhuurbare eenheid per maand. Wij sturen de huurder elke jaar de indexatie + begeleidend schrijven.

Bekijk onze beheerpakketten

Wil je compleet ontzorgd worden?

Alleen mogelijk in combinatie met één van onze verhuurpakketten.

Administratief / financieel beheer

Administratief / financieel beheer bedraagt 4% van de kale maandhuur excl. 21% btw met een minimum van € 40,00 per object per maand.

Compleet beheer

Compleet beheer bedraagt 6% van de kale maandhuur excl. 21% btw met een minimum van € 50,00 per object per maand.

Eigen technische dienst

Constant Vastgoed heeft een eigen technische dienst die ingezet wordt voor onderhoudswerkzaamheden en storingen.

Administratief/ Financieel beheer

4% van de kale maandhuur

fgf

 Incasseren huurpenningen

Incasseren borgsom

Bewaken en uitbetalen borgsom

huurpenningen betalen aan verhuurder

Informeren bij uitblijven van de betaling huurder

Versturen betalingsherinneringen

Dossiervorming t.b.v. deurwaarder

Jaarlijkse huur indexatie

Verrekenen van voorschotten en servicekosten kosten

Voeren correspondentie met huurder

Inlogportaal voor huurders en verhuurders

Coördineren tijdige opzegging huurder of verhuurder

fgf

Compleet beheer

6% van de kale maandhuur

fgf

Alles van pakket administratie / financieel beheer

Aanspreekpunt voor alle onderhouds- en

herstelwerkzaamheden, klachten en storingen.

Coördineren van onderhouds- en herstelwerkzaamheden

Verrichten van (periodieke) inspecties

Eigen technische dienst

fgf

Nu aanmelden

Administratief/ Financieel beheer

4% van de kale maandhuur

fgf

 Incasseren huurpenningen

Incasseren borgsom

Bewaken en uitbetalen borgsom

huurpenningen betalen aan verhuurder

Informeren bij uitblijven van de betaling huurder

Versturen betalingsherinneringen

Dossiervorming t.b.v. deurwaarder

Opstellen en bewaken van alle contracten

Jaarlijkse huur indexatie

Verrekenen van voorschotten en servicekosten kosten

Voeren correspondentie met huurder

Inlogportaal voor huurders en verhuurders

Coördineren tijdige opzegging huurder of verhuurder

fgf

Nu aanmelden

Compleet beheer

6% van de kale maandhuur

fgf

Alles van pakket administratie / financieel beheer

Aanspreekpunt voor alle onderhouds- en

herstelwerkzaamheden, klachten en storingen.

Coördineren van onderhouds- en herstelwerkzaamheden

Verrichten van (periodieke) inspecties

Eigen technische dienst

fgf

Overige diensten

Waar Constant Vastgoed voor staat

Professionaliteit

Wij bieden commerciële, technische, bouwkundige, financiële en juridische kennis. Een vakkundig team dat voor je klaar staat.

Ontzorgen

Constant Vastgoed neemt het werk uit handen, denkt mee, adviseert en bewaakt. Wij zorgen voor jouw vastgoed zodat jij meer tijd hebt om te genieten van het leven.

Transparantie

Wij houden ook niet van verrassingen. Alle informatie is via onze website en het huurders- en verhuurdersportaal overzichtelijk en in real-time te raadplegen.

Innovatief

Wij werken met de nieuwste Vastgoed Management Software. Vanzelfsprekend zitten wij bovenop de laatste ontwikkelingen in de markt. Waar wij innoveren, innoveer jij met ons mee.

Integriteit

Wij beheren geldstromen en contracten van onze klanten, werken met grote bezittingen en mogen beslissingen nemen, dat vraagt om een en betrouwbare en zorgvuldige aanpak.

Kennispartner

Naast vraagstukken over verhuur, huur en beheer helpen wij onze klanten onder andere met vastgoedfinancieringen, verzekeringen, energieadvies en overige.

Redenen

Waardebepaling huurwoning

Er kunnen verschillende redenen zijn waarom je wilt weten wat je huurwoning qua huurprijs waard is.

Om een verhuurtaxatie voor woning te kunnen doen dienen wij een bezoek te brengen aan de woning. Verhuurtaxaties op basis van het onderstaande tarief doen wij uitsluitend in de regio West-Brabant en Amsterdam. Wij komen graag bij je langs om persoonlijk kennis te maken en onderzoek te doen naar de waarde van jouw huurwoning. Naast de verhuurtaxatie met huurcommissierapport krijg je tijdens het persoonlijke gesprek advies over de verhuurstrategie. Dit gesprek is kosteloos en geheel vrijblijvend.

1. Rendement

Je wilt je woning verhuren maar wil weten of je een goed rendement kunt maken.

2. Kopen of verhuren?

Je staat voor de keuze om je woning te verkopen of verhuren maar je wilt weten wat financieel de beste keuze is.

3. Herfinanciering

Je verhuurt je huis al maar je hebt een herfinanciering nodig voor de bank en daarom heb je een verhuurtaxatie nodig.

4. Puntensysteem

Je verhuurt je appartement of huis al maar je wil weten of je qua aantal punten van het puntensysteem van de huurcommissie wel goed zit.

Voor € 49,95 ontvang je een waardebepaling met rapportage. Huis via Constant Vastgoed verhuurd? Ontvang €49,95 retour.

Veelgestelde vragen

Verhuren

Hoe werkt verhuren via Constant Vastgoed?

Bekijk onze verschillende verhuurpakketten en vul vrijblijvend het aanmeldformulier in. Eén van onze adviseurs neem zo spoedig mogelijk contact met u op.

Wat kost verhuren bij Constant Vastgoed?

De prijzen staan vermeldt onder de verhuurpakketten op onze website.

Jullie hebben het over mutaties, wat betekent dit?

Mutatie betekend een wisseling van een huurder. Dus voor Constant Vastgoed een nieuwe verhuuropdracht.

Ik heb meer of minder mutaties dan de verhuurpakketten opgeven, hoe werkt dit?

Heb je een Pro of Pro+ abonnement en heb je meer dan 5 of 10 mutaties per contractjaar? Dan betaal je € 750,- (excl. btw) per mutatie bij. Heb je minder mutaties dan je afgenomen abonnement dan neem je deze mee naar het volgende contractjaar.

Hoe kan ik mijn member, pro of Pro+ abonnement opzeggen?

Je sluit een abonnement af voor één jaar. Daarna is het per maand opzegbaar. De opzegging kun je per mail indienen: info@contstantvastgoed.nl

Ik wil verhuren maar ik wil geen abonnement, kan dat?

Ja, dat kan. Neem dan ons standaard pakket af en betaal voor een bemiddeling éénmalig € 750,- excl. 21% btw

 

Wat rekenen jullie voor de bemiddeling bij een studentenkamer?

Voor de verhuur van studentenkamers rekenen wij een aangepast tarief: € 250,- (excl. btw) per mutatie. Heb je een Pro of Pro+ abonnement en verhuur je ook studentenkamers dan tellen de mutaties van studentenkamers niet mee in je abonnement.

Hoe snel wordt een woning gemiddeld verhuurd?

90% van alle woningen wordt binnen 14 dagen verhuurd. Uiteraard hangt dit samen met de staat van de woning en de gewenste huurprijs.

Hoe bereiken jullie potentiële huurders?

Wij bereiken potentiële huurders via o.a.:

  • Ons eigen website: www.constantvastgoed.nl
  • Andere huurplatformen o.a.: pararius.nl, huurwoningen.nl, Funda.nl en expats platformen.
  • Wij hebben samenwerkingen overheidsinstellingen, multinationals, hogescholen en relocators.
  • Social media kanalen Facebook, Instagram en LinkedIn.
  • Via de match-mails naar woningzoekenden in onze database.
Welke huurovereenkomst gebruiken jullie?

Constant Vastgoed maakt gebruik van het ROZ-model.

Hoe wordt een huurder gescreend?

Als verhuurder kies je zelf aan wie je verhuurt. Maar hoe maak je de juiste keuze voor een betrouwbare huurder? Een aantal zaken zijn van belang. Heeft de potentiële huurder bijvoorbeeld voldoende inkomen om de maandelijkse huur te kunnen dragen? Is er in het verleden een betalingsachterstand geweest? Zijn er eerder meldingen geweest omtrent overlast? Wat is het resultaat van het analyseren van de online profielen van de kandidaat huurder? Constant Vastgoed zorgt voor een uitgebreide screening van de kandidaat huurders. Denk aan opvragen en controleren van o.a.:

Loondienst: geldig identiteitsbewijs, arbeidsovereenkomst, werkgeversverklaring, salarisstroken, verklaring huidige verhuurder en credit check.

Zelfstandig ondernemer: geldig identiteitsbewijs, Inkomensverklaring (IB-60), Uittreksel Kamer van Koophandel, Jaarcijfers van de afgelopen twee kalender jaren goedgekeurd door een accountant, verklaring huidige verhuurder en credit check.

Gepensioneerd: geldig identiteitsbewijs, Inkomensverklaring (IB-60), recente AOW-strook, recente pensioenstrook en banksaldo.

Student: geldig identiteitsbewijs, bovenstaande gegevens van ouders voor opmaak van de akte van borgtocht (garantstelling).

Ik wil de Jaarlijkse huurindexatie (huurverhoging) door jullie laten uitvoeren, kan dat?

Ja, dat kan! De jaarlijkse huurindexatie kunnen wij uit handen nemen voor € 2,50 per verhuurbare eenheid per maand. Wij sturen de huurder elke jaar de indexatie + begeleidend schrijven. Dit is alleen mogelijk in combinatie met één van onze verhuurpakketten. Bij onze beheerpakketten is de Jaarlijkse huurindexatie standaard opgenomen.

Beheer 

Hoe werkt beheer via Constant Vastgoed?

Bekijk onze verschillende beheerpakketten en vul vrijblijvend het aanmeldformulier in. Eén van onze adviseurs neem zo spoedig mogelijk contact met u op.

Wat kost beheer bij Constant Vastgoed?

De prijzen staan vermeldt bij de beheerpakketten op onze website.

Ik wil beheer afnemen maar geen verhuur, kan dat?

Nee, dit is niet mogelijk. Beheer is alleen mogelijk in combinatie met één van onze verhuurpakketten.

Direct de mogelijkheden bespreken met je persoonlijke adviseur?

Vul het onderstaand contactformulier in, selecteer het onderwerp en je één van onze adviseurs neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Wij zijn je partner in vastgoed. 

Contact

Kantoor Breda:
Haagdijk 213, 4811 TS Breda

Kantoor Amsterdam:
Beethovenstraat 713, 1083 HK Amsterdam

info@constantvastgoed.nl

BTW: NL863877540B01
KvK: 86151002

Openingstijden: ma - vrij 9:00 - 17:30

Kantoorbezoek uitsluitend op afspraak

Copyright © Constant Vastgoed