Breda

Graaf Hendrik III laan 109 A

Verhuurd

€ 1450/maand

Maandag t/m vrijdag 9:00-17:30 uur
Kantoorbezoek uitsluitend op afspraak

Omschrijving

Dit verrassend ruim, licht en sfeervol 4-kamerappartement, met balkon en een eigen berging in het souterrain, bevindt zich op de tweede woonlaag van een goed onderhouden, kleinschalig appartementengebouw met private achtertuin. Het complex ligt op uitstekende locatie in de wijk Boeimeer (Breda-Zuid). Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op korte afstand van de Bourgondische binnenstad van Breda, de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein, het Ginneken en het Mastbos. Het Centraal Station en de diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Begane grond:
– Hal met toegang tot brievenbussen, het trappenhuis en de bergingen.

Indeling appartement:
Hal voorzien van een lichte tegelvloer, vaste kast, intercom en toegang tot het separaat toilet.
Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer (ca. 5.00 x 4.15 m) voorzien van een erker, deur naar een Frans balkon en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de eetkamer (ca. 4.05 x 3.20 m) met vaste kast, welke door de huidige bewoners als slaapkamer gebruikt wordt. De doorgang tussen de woon en eetkamer is op dit moment dicht gemaakt maar kan opgeleverd worden met de originele glazen deur.
De keuken (ca. 4.25 x 2.10 m) met tegelvloer en net keukenblok is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, oven/grill, afzuigkap en koelkast, vaatwasser, wasmachine aansluiting en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon (ca. 1.00 x 4.80 m). Het balkon biedt uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Slaapkamer 1 (ca. 4.15 x 2.95 m) met twee vaste kasten en loopdeur naar balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 4.05 x 3.20 m) met vaste kast en originele glazen deur naar de woonkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 3.00 m) met twee praktische vaste kasten.

Badkamer (ca. 1.70 x 1.35 m) geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostraatkraan en vaste wastafel.
Het appartement is gestoffeerd: voorzien van een mooie laminaatvloer en wordt tevens opgeleverd met raambekleding.

Bijzonderheden:
– het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in nieuwe kunststof kozijnen;
– het appartement is voorzien van een eigen cv-ketel;
– tot het appartement behoort een ruime en private berging;
– bij het complex hoort een volledig omheinde achtertuin, welke middels een poort is afgesloten, zodat deze uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners van appartementen in dit gebouw;
– aan de voorkant van het gebouw is er voldoende (parkeerbeleid: www.breda.nl/Boeimeer) parkeergelegenheid;
– huisdieren alleen in overleg;
– het appartement is niet geschikt voor studenten/woningdelers.
Afmeting: ca. 90m2

Huurprijs per maand: 1.450,00 euro incl. bijkomende servicekosten en excl. GWL en gemeentelijke belastingen

Beschikbaar per: 01-04-2024 (1 april 2024)

Voorwaarden verhuur:
– het huis komt niet in aanmerking voor kamerverhuur dan wel woningdelers;
– de woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
– de voorkeur is om de woning ter verhuren voor 24 maanden (daarna zal dit over gaan naar onbepaalde tijd);
– permanente bewoning (onderverhuur is niet toegestaan);
– inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt: 2 – 2,5x maandhuur;
– Huurprijs per maand: 1.450,00 Euro incl. servicekosten en excl. GWL en gemeentelijke belastingen;
– Waarborgsom: 2.820,00 Euro
– Beschikbaar per: vanaf 01-04-2024 / 1 april 2024)

Aan bovenstaande informatie (tekst, beschrijvingen en foto’s) kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.
Sommige foto’s dateren van 2022 en daarvoor.
Inhoud tekst: Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verhurend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen.

Kenmerken

Huurprijs€ 1450/maand
Waarborgsom€ 2820
Beschikbaar per01-04-2024
StatusVerhuurd

Object

Oppervlakte90m2
Slaapkamers3
Bouwjaar1957
Energielabel
Type objectAppartement

Extra’s

Berging, Tuin, Balkon, nabij station, nabij centrum, nabij Mastbos, gratis parkeren, nabij winkels, gestoffeerd

Inschrijven