Breda

Generaal Maczekstraat

Verhuurd

€ 1750 / maand

Maandag t/m vrijdag 9:00-17:30 uur
Kantoorbezoek uitsluitend op afspraak

Omschrijving

Beschikbaar vanaf 1 januari 2024.

Wil je wonen in een ruime maisonnette op een toplocatie in de wijk Sportpark/Zandberg en op loopafstand van het centrum en het Ginneken? Dan hebben wij de ideale woning voor je!

Een gestoffeerd 4-kamerappartement (type maisonnette) met ruim zonnig terras op het zuid-westen, lichte woonkamer, een gezellige (woon)keuken (2015), 3 slaapkamers, een badkamer (2015), eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder in het appartementencomplex “het Galjoen”. Deze maisonnette bevindt zich op het terrein van het voormalig klooster van de Benedictinessen en heeft een eigentijdse architectuur.

De Generaal Maczekstraat is gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Mastbos, het centrum en de Ginnekenweg met tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen tegenover een huisartsenpraktijk en tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Eveneens stopt voor de deur de bus naar het centraal station van Breda.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast (recent vernieuwd), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. De bergkast met opstelplaats van combiketel en mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot het zonnige terras gelegen op het zuiden.
De ruime keuken is geleden aan de voorzijde van het appartement en uitgevoerd met een nette keukeninrichting in hoekopstelling, schiereiland met barelement en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een erker.
Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde.
De badkamer (2015) is volledig betegeld en voorzien van een designradiator, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Het appartement is voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie. De beglazing is aan de Generaal Maczekstraatzijde voorzien van HR+ beglazing en aan de achterzijde van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR-combiketel. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De gehele woning is voorzien van gladde wandafwerking.

Deze woning beschikt over een vaste parkeerplaats direct onder het gebouw in de afgesloten parkeerkelder. In het afsluitbare souterrain bevindt zich een praktische berging met elektra.

Bijzonderheden:
– De maisonnette wordt gestoffeerd opgeleverd (vloeren, raambekleding en verlichting)
– De maisonnette is volledig geïsoleerd;
– Energie zuinig, energielabel A;
– Lichte en ruime woonkamer door middel van vide en hoge glaspui;
– 3 slaapkamers op de tweede woonlaag;
– Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Ruim balkon op het zuidwesten;
– Huisdieren uitsluitend in overleg;

Woonoppervlakte: ca. 105m2

Huurprijs per maand: 1.750 Euro incl. servicekosten en parkeerplek en excl. GWL
Servicekosten: verwacht +/- 200 euro per maand in 2024 (197,50 Euro in 2023), kortom de kale huurprijs excl. servicekosten en excl. GWL is 1.550 Euro per maand Borgsom 3.100 Euro = 2 x kale huurprijs 1.550 Euro.

Huur parkeerplek: verplichte afname

Beschikbaar per: 1 januari 2024

Kenmerken

Huurprijs€ 1750 / maand
Waarborgsom€ 3100
Beschikbaar per01-01-2024
StatusVerhuurd

Object

Oppervlakte105m2
Slaapkamers3
Bouwjaar1999
EnergielabelA
Type objectAppartement

Extra’s

Berging, nabij station, nabij centrum, dakterras, nabij winkels, eigen parkeerplaats

Inschrijven